La Inspecció Tècnica de l’Edifici és una inspecció obligatòria que han de passar els edificis d’habitatges, en funció de la seva antiguitat, per tal d’acreditar un bon estat en quant a seguretat i estabilitat. Aquesta s’efectua en els elements comuns de l’edifici: estructura, vestíbul, escala, coberta, façanes, patis i instal·lacions
La finalitat de la ITE és la d’establir un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges, portant a la pràctica un procediment per a verificar el deure genèric que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.
La ITE té tres passos:
- Inspecció visual dels elements comuns de l’edifici. Si es detecten deficiències que comportin risc imminent per a les persones, el tècnic ho comunica immediatament tant a la propietat com a l’ajuntament perquè s’adoptin les mesures urgents.
- Redacció de l’informe de la inspecció tècnica i qualificació de l’estat de l’edifici per part del tècnic. Segons les deficiències detectades, pot ser necessària la realització d’obres de reparació i el consegüent certificat final d’obres.
- Certificat d’aptitud emès per l’Administració.
Si fos necessari tramitem les ajudes de rehabilitació que disposen les diferents administracions.
Els edificis de més de 45 anys estan obligats a passar-la i obtenir el certificat d’aptitud. S’estableixen terminis màxims per dur a terme la inspecció.
T. 680 822 793
ellb@estudiarquitectura.cat
